Schimmelbeseitigung

Feuchte­schäden und Schimmelpilze gibt es bei Altbauten sowie bei Neubauten. Wenn ständig, beziehungsweise langanhaltend, hohe Luftfeuchtigkeit oder Bausubstanzfeuchtigkeit in Gebäuden herrscht, kann sich Schimmel ungebremst ausbreiten, was gravierende bauliche und gesundheitliche Schäden zur Folge hat.

Die besten Bedingungen für ein Wachstum von Schimmelpilzen werden durch eine anhaltend zu hohe Feuchtigkeit hervorgerufen. Diese wiederum entsteht in den allermeisten Fällen durch bauliche Mängel (z. B. Wärmebrücken durch mangelhafte Dämmung) oder falsches Verhalten der Bewohner / Nutzer.

Die Farbe von Schimmelpilzen hängt unter anderem vom Nährboden und den Umweltbedingungen ab. So können Schimmelpilze der gleichen Art unterschiedliche Pigmente einlagern und sich individuell färben. Ob der Befall gefährlich oder harmlos ist, lässt sich allein durch die Optik nicht sagen.

Eine starke und umfangreiche Vermehrung von Schimmelpilzen im Lebensumfeld – also in Innenräumen von Häusern – stellt für Menschen auf Dauer ein massives, hygienisches und gesundheitliches Problem dar. Schimmelsporen können Atemwegsbeschwerden und allergische Reaktionen hervorrufen. Einige Schimmelarten verbreiten für Menschen und auch Haustiere teils hochgefährliche Mykotoxine (Schimmelpilzgifte).

Nicht nur bei einem Schimmelbefall durch einen Wasserschaden ist es unbedingt ratsam, ein Fachunternehmen zu rufen, der erforderlichenfalls vor Ort Proben der Schimmelsporen nimmt und diese zur Analyse an ein Labor sendet. Auch bei unbekannter Ursache ist die sorgfältige Entfernung mit wirksamen Methoden wichtig.

In jedem Fall ist es entscheidend, dass die Ursache, die für den Schimmelbefall verantwortlich ist, vor der Sanierung abgestellt wird, damit kein neuer Schimmelpilz entstehen kann. Eine dauerhaft wirksame Lösung gelingt nur dann, wenn die Feuchtigkeitsursache fachgerecht behoben wird und Fachleute mit System und Sachverstand den Schimmel entfernen.

Bei großflächigen oder älteren Befällen können sich Schimmelsporen bereits massenhaft entwickelt und in Räumen festgesetzt haben. Diese können sich auch an zunächst unauffälligen Stellen befinden und sich von dort aus im gesamten Gebäude verbreiten. Denn die permanente Sporenverteilung zu den restlichen Räumen oder zum gesamten Gebäude lässt sich nicht ausschließen.

Dadurch besteht die Gefahr, dass es bei passenden Umgebungsbedingungen jederzeit erneut zu Schimmelbildung kommt. Um dies zu verhindern, müssen alle betroffenen Räume wirksam von Pilzsporen befreit werden. Dies gelingt in der Regel nur durch eine fachgerechte und umfangreiche Feinreinigung.

Zusätzlich ist es entscheidend, die Ursachen des Schimmelbefalls – etwa Feuchtigkeit oder Baumängel – zuverlässig zu erkennen und dauerhaft zu beseitigen.

Wer für die Kostenübernahme verantwortlich ist, hängt unmittelbar von der Ursache des Schimmelpilzbefalls ab:

• Bei Mietwohnungen muss der Vermieter nach der Feststellung schnellstmöglich informiert werden. Die Ursachenermittlung ist Sache des Vermieters. Hierfür werden Sachverständige für Schimmelpilzbefall mit einem Gutachten beauftragt.
• Ist laut Schimmelpilzgutachten (umgangssprachlich Schimmelgutachten) der Vermieter verantwortlich – beispielsweise aufgrund mangelhafter Sanierungsarbeiten – muss dieser für die Schimmel­beseitigung aufkommen.
• Sollten Mieter (z. B. durch ungenügendes Lüften) den Schimmelpilzbefall verursacht haben, tragen sie die Kosten unter Umständen selbst.
• Geht die Ursache auf äußere Umstände zurück (z. B. einen Wasserrohrbruch), regulieren Hausrat- beziehungsweise Gebäudeversicherung den damit verbundenen Schimmelschaden inklusive der Kosten von Sachverständigen. Dies muss jedoch unbedingt im Vorfeld mit der jeweiligen Versicherung abgeklärt werden.
• Tragen Bauunternehmen oder Bauträger die Verantwortung, weil sie zum Beispiel bei Umbau oder Neubau Fehler gemacht beziehungsweise mangelhafte Materialien verarbeitet haben, greifen unter Umständen die Versicherungen dieser Unternehmen.

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Handelt es sich lediglich um einen oberflächlichen Schimmelbefall auf einer Fläche von unter 0,5 Quadratmeter und die Ursache ist bekannt, können Laien die Schimmelpilzbeseitigung oft selbst erledigen. Vorausgesetzt sie leiden nicht unter einer Immunsystemerkrankung oder einer Schimmelpilzallergie.

Viele Menschen denken, dass sie mit Hausmitteln Schimmel entfernen können. So werden zum Beispiel immer wieder Essig oder Essigessenz an Wänden und Decken eingesetzt. Diese Mittel sind für die Schimmelentfernung nicht geeignet! Eigentlich geschieht hierbei sogar das Gegenteil: Zwar lässt sich der Schimmelbefall kurzfristig entfernen. Jedoch werden durch den Essig die Eigenschaften der meisten Baustoffe so verschlechtert, dass der „natürliche“ Schutz, nämlich ein pH-Wert im alkalischen Bereich, nicht mehr gegeben ist. So ist es an der Tagesordnung, dass der Pilz wesentlich heftiger zurückkommt.

Etwas besser funktioniert Alkohol, genauer Isopropanolalkohol 70 %, zur Schimmelbekämpfung in Haus oder Wohnung. Dieser kann einen Großteil der Schimmelpilzfragmente abtöten. Jedoch auch nicht alle und vor einer Neubesiedlung schützt Alkohol ebenfalls nicht. Alkohol, sowie auch die bekannten Produkte aus dem Baumarkt, sind also lediglich als Sofortmaßnahme einzusetzen. Bei jeder unsachgemäßen Behandlung mit einem Baumarktprodukt, handelsüblichen Schimmelsprays oder Alkohol verteilt der Schimmel giftige Sporen in die Raumluft – also im Zweifel eher Hände weg von solchen Hausmittelchen.

Am besten ist es, wenn Schimmel erst gar nicht entsteht. Für Eigenheimbesitzer, Vermieter und Mieter gibt es Tipps und Ratschläge, die einen Schimmelbefall verhindern können:

• Richtig Lüften: Öffnen Sie nach dem Duschen und beim Kochen die Fenster vollständig. Zudem täglich mehrfach querlüften – die Kipplüftung genügt nicht.
• In der Duschkabine: Ziehen Sie das Wasser mit einem Wasserabzieher („Flitsche“) ab. Nach dem Duschen Stoßlüften, anschließend Fenster schließen und Badezimmer heizen.
• Thermometer und Hygrometer nutzen (in Kombination erhältlich als Thermohygrometer): Im Winter beziehungsweise während der gesamten Heizperiode sollte die relative Luftfeuchtigkeit dauerhaft nicht mehr als 50 Prozent betragen. Die Temperatur im Raum sollte während der Heizperiode 18 °C niemals unterschreiten, auch wenn niemand anwesend ist. In Zeiten der Anwesenheit hat sich eine Raumtemperatur von 20 °C bis 22 °C bewährt.
• Textilien: Trocknen Sie die Wäsche möglichst draußen oder mit einem Trockner und nicht in der Wohnung.
• Einrichtung: Stellen Sie Möbel nicht direkt an Außenwände, sondern halten Sie Abstand. Schon zehn Zentimeter reichen als Wandabstand für eine ausreichende Luftzirkulation.
• Aquarien: Wie nasse Wände erhöhen auch offene Aquarien die Luftfeuchtigkeit. Verwenden Sie deshalb immer eine Abdeckung.
• Bei hoher Luftfeuchte: Ist die Luftfeuchtigkeit in Wohnräumen dauerhaft hoch (wie Bäder ohne Fenster, Küchen), Abluftventilator oder Dunstabzugshaube einbauen. Vorsicht – nicht jeder erhältliche Abluftventilator ist für die Entlüftung fensterloser Räume geeignet.
• Gebäudetrocknung: Ob Eigenheim, Bürogebäude oder Industriehalle – bei Neubauten ist eine sachgemäße Bautrocknung zur Vorbeugung von Schimmel ein Muss. Ansonsten bildet sich schon bald Kondenswasser beziehungsweise Kondensationsfeuchte, was wiederum Feuchte­schäden und Schimmelpilzbefall fördert. Unsere Bautrockner mit hoher Entfeuchtungsleistung dienen der effektiven Trocknung.

Schimmel vermeiden ist immer besser, als ihn zu beseitigen. Wer jetzt jedoch meint, dass Schimmel bei einer hochwertigen Dämmung und sehr dichten Fenstern keine Chance hat, wird enttäuscht sein. Denn gerade derart „dichte“ Wohnungen und Häuser erfordern richtiges Lüften, um Schimmel keinen Nährboden zu bieten. So gilt noch immer – Räume mehrmals am Tag für 5 bis 20 Minuten, je nach Jahreszeit, querlüften!